Gewerbepark Langenfeld

• Schlüsselfertige Erstellung eines Gewerbeparkes aus Bürogebäuden mit vier bis sechs Etagen, Lagerhallen und einem Parkhaus mit 500 Stellplätzen.
• Das Objekt wurde in 7 Bauabschnitten errichtet.
• Das Gesamtobjekt ist eine Projektentwicklung des Niederlassungsleiters.

Persönliche Tätigkeit als Bauleiter / Projektleiter:

• Das Tätigkeitsgebiet lag bei den ersten Abschnitten in der Ausschreibung und Vergabe der sowie der Abwicklung der Objekte (ab Phase 5 der HOAI)
• Ab dem 3. Bauabschnitt erweiterte sich das Tätigkeitsgebiet auf die Projektleitung / Projektsteuerung.
• Ermittlung des Bausolls und Anpassen des Vertrages auf den jeweiligen Kunden
• Erstellung der Bauanträge mit internen und externen Fachingenieuren
• Mieter- und Kundenbetreuung
• Zuschnitt und Planung der Mietflächen in Abstimmung mit den Kunden.
• Kosten- und Terminmanagement
• Ausschreibung und Vergabe der Bauleistungen
• Führung des Objektteams einschl. der Bauleitung
• Durch die hauseigene Projektentwicklung begann das Projekt mit der Mietanfrage. Hierdurch lagen im Tätigkeitsgebiet auch: die Erschließung des Baufeldes Abstimmung mit Behörden, Vertragsverhandlung mit Versorgern, Erstellung der Bauvoranfrage in Zusammenarbeit mit internen Planern und der Aufbau von Baubeschreibungen zu den Miet- und Kaufverträgen

Besonderheiten des Objektes::

• Planung und Ausbau einer Gastronomie mit Tagungsräumen mit 1.200 qm Nutzfläche
• Gründung auf sandig bis schluffigem Böden und einem Grundwasserspiegel ab -2,00 m ab GOK